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新竹買房仲介 大遠百商圈 二室樓中樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
777 萬
760 萬 - 參考單價：48.9 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
北新街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區： 采舍新世界
- 總坪數：15.542 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.322 坪
- 附屬建物面積：1.528 坪
- 共同使用：5.692 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 10樓
- 屋齡：98 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 辦公
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理描述：季繳：4662元
鄰近學校：市立西門國小、市立成德高中附設國中
鄰近公園： 北新公園
生活機能： 全聯福利中心
附近交通：新竹火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：季繳：4662元
鄰近學校：市立西門國小、市立成德高中附設國中
鄰近公園： 北新公園
生活機能： 全聯福利中心
附近交通：新竹火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視需求而定，投資自住皆可行但需釐清性質
此物件位於新竹北區核心地帶，擁有極佳的交通與生活機能優勢，且樓中樓設計增添空間質感。然而，買房者必須慎重考慮其「商用辦公」的產權性質。
- 適合族群：此屋非常適合作為首置年輕購屋者的投資性房源，或是注重地段優越性與生活便利度的小家庭。若您計畫長住且預算允許支付較高的持有成本，或僅作為收租資產配置，此物件因位於大遠百商圈，保值性與出租潛力均相當不錯。
- 主要考量：請務必了解商用住宅在貸款條件、水電費用及稅負上與普通住宅的差異。若您追求的是最優惠的購屋房貸利率或純粹為了居住舒適度（如較大的空間），此物件可能不如同價位之住宅產品；但若將「地段價值」置於首位，則是一筆具備潛力的標的。
建議您在簽訂契約前，再次確認貸款銀行的成數與利率試算，並評估自身對商用產權法規的接受度，再決定是否入手。
問與答
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暱稱：音樂房仲姿姿
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服務態度：
房仲電話：0937-773909
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經紀業名稱: 彙家不動產開發有限公司
證號: (113)登字第475250號
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